久聯建築經理股份有限公司
久聯建築經理股份有限公司
「久聯建經」為久舜集團旗下建築經理專業機構，提供都更危老全案管理服務。無論您是希望老屋重建的地主、尋求整合開發機會的開發商，或是有意承接都更工程的建商，久聯建經均能提供從規劃、整合、申請到施工管理的完整專業支援。
我們服務的三種客群
地主・更新會
老屋不知如何啟動都更？
擔心找到不負責任的建商？
開發商・投資方
看上都更地段卻卡在土地整合？
建商・營造廠
想接都更案但不擅長前期整合與行政申請？
全程陪伴，讓都更不再複雜
初步評估
客戶提出需求後，安排專員進行免費評估，說明都更或危老重建的申請條件、可行性分析及初步財務試算。
意願整合
協助整合土地共有人或鄰棟住戶意見，地主說明會增加工程規劃與品質控制及成本控制等重要環節，強化更新動能與順利推進。
行政流程
建築案三階段行政流程控管（都更階段、建照階段、施工階段），久聯對這三流程均有常態性業務管理需求，所有執行全案管理業務也得心應手，得以進行較全方位控管。
規劃施工
優化整合（結構、建築、機電、節能、室裝、景觀）規劃設計，嚴格執行工程品質管制與安全管理，定期提供客戶PCM管理管制成果資訊。
專業服務項目
針對地主與開發需求，久聯建經提供四大核心服務，全面照顧都更危老案件的每個面向。
服務項目
都市更新整合
協助啟動都市更新，整合土地共有人意見，辦理都更事業計畫書，代理出席公開展覽及審議，取得主管機關核定。
服務項目
危老重建規劃
針對老舊屋齡或結構脆弱之建物，評估危老申請資格，協助申請政府容積獎勵，加速重建進程，提升委託人分回效益。
服務項目
全案管理統籌
從建築設計整合優化、工程發包到工程品質及進度安衛執行，由久聯建經進行全方位事前技術整合確認，提前協助委託人預防避免程序進度浪費及事後工時超時及不避要的費用超支。
服務項目
提供價值工程分析
從母公司久舜營造有著各知名建設承建的經驗，了解各建商的規劃設計原則及方向，收取各建商的精華進行擇優捨弊，所以久聯建經於建築、結構、機電、建材及設備，於各規劃階段皆能優化評估分析呈現。提供委託人最有利的選擇。
都更危老全案管理與工程顧問資訊
久舜集團及久聯建經深耕北台灣都更危老市場，以下連結提供完整的全案管理案及工程顧問服務說明，供地主、開發商及建商參考。
為什麼選擇
營造型建築經理公司？
市場上建築經理公司分為三種類型，久聯建經以「營造專業為核心」，提供其他類型無法複製的施工直接掌控力與成本控制能力。
| 對比項目 |
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核心角色 |
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施工掌控 |
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成本控制 |
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制度信任 |
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競爭優勢 |
| 建設型（銷售開發導向） |
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產品提供者 |
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間接 |
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易失控 |
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取決建商 |
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產品包裝 |
| 銀行型（金融信託導向） |
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履約保證者 |
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查核 |
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事後監督 |
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制度信任 |
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取決建商 |
| ★ 營造型（久聯建經） ★ |
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✔ 全案管理整合者 |
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✔ 直接掌控 |
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✔ 事前即控管 |
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✔ 專業＋制度信任 |
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✔ 施工專業＋誠信品牌 |